22 de Enero de 2019

La demanda de oficinas se redujo 50% en dos años

Valora este artículo
(0 votos)

El mercado de oficinas en la Argentina no fue ajeno al impacto de las condiciones económicas adversas que dominaron el año 2018.

La situación negativa se proyecta también a 2019, como consecuencia de la incertidumbre que genera el año electoral.

Así lo reflejan las cifras de un relevamiento realizado por CBRE Group, la empresa de servicios inmobiliarios y firma de inversión más grande del mundo.

“El inventario de oficinas se incrementó en casi 22.000 m² en el cuarto trimestre, distribuidos principalmente entre Distrito Tecnológico, Zona Norte CABA y Corredor Panamericana”, detalla el trabajo.

En cuanto a la demanda, el informe destaca que “se mantuvo en rango positivo gracias a la entrega de casi 10.000 metros cuadrados en el cuarto trimestre, logrando unos 63.900 m² al cierre de 2018. De este modo, el acumulado se encuentra muy por debajo de los últimos dos años de la era Macri (aproximadamente el 50%), con valores similares a los años con restricciones cambiarias”.

La producción alcanzada en 2018 sobrepasó los 100.000 m², un 11% menor al 2017 y 40% por debajo de la estimación anual -añade- por el retraso en la entrega de un edificio en block destinado al back office del sector bancario.

La tasa de vacancia reflejó un incremento leve de 0,50 por ciento, cerrando el año en 7,7 por ciento.

NOTAS RELACIONADAS:

"Si se mantienen las retenciones, la industria del 'software' se irá"

La crisis profundiza la tendencia de compartir más espacios de trabajo

Más allá de este aumento, cabe destacar en este trimestre se incrementó en casi 30.000 m² por encima del promedio de los últimos doce trimestres de 140.000 m²; este aumento respondió más al incremento en la disponibilidad en edificios existentes que a las nuevas entregas.

Las rentas se mantuvieron inmóviles, para Clase A/A+ respecto del trimestre anterior.

Esta tendencia responde a un mercado cauteloso con negociaciones más prolongadas que los habituales, sin ir más lejos, los costos de ocupación en moneda local se vieron fuertemente impactados por la devaluación ya que las rentas expresadas en dólares, se abonan en pesos.

Fuente: ambito.com

Comentario en Facebook

Copyright 2012 © - Todos los derechos Reservados | Design by ideas2.com.ar